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hausInvest der Commerz Real
Schon seit über 40 Jahren feiert der offene Immobilienfonds hausInvest der Commerz Real Erfolge, so das Unternehmen. Heutzutage setzen rund 450.000 Kunden auf die Anlagestrategie von hausInvest aus dem Haus der Commerzbank Gruppe. Mittlerweile umfasst der Fonds mehr als 100 Immobilien, das Volumen liegt bei mehr als über zehn Milliarden Euro.
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Um in Zeiten niedriger Zinsen noch Rendite mit der Geldanlage zu erzielen,  müssen Anleger neue Wege gehen. Vor allem Aktien- und Immobilienfonds stellen dabei eine Möglichkeit dar. Bei offenen Immobilienfonds wie hausInvest von Commerz Real können sich Anleger schon mit kleinen Beträgen an Immobilien beteiligen. Laut Stiftung Warentest gehört der Fonds zu einem der besseren unter den Gewerbeimmobilien. Ziel von hausInvest ist es, nach eigenen Angaben „mit renditestarken Immobilien zu stabilen Anlageerfolgen“ zu gelangen. Dabei fließt das Geld des Fonds zu 60 Prozent in moderne Bürogebäude in vielen Städten Europas, etwa Paris oder London. Daneben beteiligen sich Anleger auch an Immobilien in Asien und Nordamerika. Insgesamt ist der Immobilienfonds hausInvest aktuell über 18 Länder gestreut.
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Top 5 der Verteilung der Fondsimmobilien (Stand Juni 2015):
* Großbritannien
* Frankreich
* Sonstige in Europa
* Deutschland
* BeNeLux-Staaten
Wertentwicklung von hausInvest Im August 2015 hat sich die Stiftung Warentest offene Immobilienfonds genauer angeschaut. Dabei hat die Verbraucherorganisation unter anderem die Wertentwicklung in den vergangenen Jahren analysiert. Demnach lag die Rendite von hausInvest auf fünf Jahre gesehen bei 2,7 Prozent, auf drei Jahre bei 2,6 Prozent und auf ein Jahr bei 2,9 Prozent. Im Bereich der offenen Immobilienfonds, bei denen der Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien gesetzt wird, kann da nur der Fonds Grundbesitz Europa RC mithalten. Dort sind die laufenden Kosten mit 1,06 Prozent jedoch leicht höher als beim offenen Immobilienfonds der Commerzbank (0,98 Prozent). Ein Blick auf den Kurs von hausInvest zeigt zudem, dass der Wert des jeweiligen Fondsanteils derzeit steigend ist.
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Chancen und Risiken von hausInvest
Anleger setzen mit dem offenen Immobilienfonds der Commerz Real auf verschiedene Chancen, gehen dabei aber auch einige Risiken ein. Auf der Contra-Seite steht die Möglichkeit, dass die Werte der Immobilien schwanken können. Zudem müssen Fondsteile mindestens 24 Monate gehalten werden. Daneben gibt es ein etwaiges Währungsrisiko. Als Chance zählt hingegen, börsentäglich Anteile zu kaufen oder verkaufen. Weiterhin ist das Risiko des Kapitalverlusts durch die breite Streuung des Fonds vergleichsweise gering. Außerdem weisen die Immobilien eine hohe Vermietungsquote auf. Schließlich können Anleger von Steuervorteilen profitieren. Denn Gewinne, die über ein Objekt erzielt werden, das im Ausland steht, müssen unter Umständen nicht versteuert werden. Bei Inlandsimmobilien sind die Erträge dann steuerfrei, wenn sie länger als zehn Jahre im Bestand sind.
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