Eine eigene Immobilie / Eigenheim: Ja oder Nein
Der Traum von den eigenen vier Wänden, einem Eigenheim ist so alt wie die Menschheit. Die Frage der Finanzierbarkeit war bei Höhlen und Baumhütten unserer Vorfahren ein eher untergeordnetes Problem.
Heute im 21. Jahrhundert bewegen sich die Preise für Baugrundstücke in oft unerreichbaren Regionen. Der Traum vom Eigenheim scheitert sehr oft an der Finanzierbarkeit. Damit das neue Eigenheim nicht zum Alptraum wird, ist eine ehrliche, saubere Kallkulation der Kosten für Bau und Grundstück das A+O. Ist nach Abzug der Bankzinsen keine „Luft“ für unvorhersehbare Eventualitäten vorhanden, dürfte Option B, also eine Mietwohnung die bessere Wohn-Alternative sein. Bei einer eigenen Immobilie, egal ob Eigentumswohnung oder Häuschen, es müssen immer etwas Bargeldreserven vorhanden sein.
Bauernhaus – Bauernhof kaufen – Reitanlage – Pferdehof kaufen
Aussenanlagen planen
Klug ist, wer die Gestaltung seines (Vor)-Gartens schon bei den ersten Ideen zum neuen Eigenheim in die Gedankengänge einbringt. Je nach Grundstücksgrösse bleibt mehr oder weniger Spielraum zur Gestaltung der Gartenanlage.
Soll noch ein Pool oder mindestens ein Springbrunnen eingegliedert werden, bedeutet dies zusätzliche Technik. Bei einer frühzeitigen Planung können zusätzliche Kosten gespart werden, da zum Beispiel Wasserleitungen, elektrische Leitungen, Abwassersysteme nicht nachträglich eingebaut werden müssen. Brauch der Garten zusätzliche Fundamente, etwa für den Gartenzaun lässt sich dies ebenfalls gleich bei den Betonierarbeiten bewerkstelligen. Nachträgliche Arbeiten erweisen sich immer als verhältnismässig teuer.
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Planung – Rohbau
Von der ersten Idee bis zum Einzugstermin ist es ein langer Weg. Grundstückspreis und Lage müssen passen, das ganze Bauvorhaben muss seriös kalkuliert werden, es muss finanzierbar sein. Das Budget gibt vor was in etwa realisierbar ist, eventuell müssen Wünsche zurück gesteckt werden. Eine saubere Planung des Rohbaus kann die Baukosten im Griff halten. Laien sind in den wenigsten Fällen in der Lage an alle relevanten Details zu denken. Die gesamte Haustechnik muss ab Spatenstich in die Planung mit einbezogen werden. Vergessene Details erweisen sich immer um ein kostspieliges ändern, oder nacharbeiten. Nur absolute Profis sind ein Garant für eine Ausführung ohne Mängel.
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Selber Bauen – Baustoffe
Eigenleistung beim Hausbau ist eine gute Option die Baukosten etwas zu senken. Selber, oder mit Freunden Hand anlegen kann aber auch teuer werden.
Es macht Sinn, nur Arbeiten selber auszuführen die man selber, oder von Freunden und Kollegen auch wirklich fach-und-sachgemäss ausführen lassen kann. Basteleien von mehr oder weniger begabten Hobbybastlern lassen sich nachträglich nur mit hohem finanziellen Aufwand ausbessern. Sparen natürlich, aber nicht an Fachleuten die für ihre geleistete Arbeit auch eine Garantie übernehmen.
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Innengestaltung – Ausbau
Die Gestaltung des Innenausbaus ist immer eine Sache des persönlichen Geschmacks. Von rustikal bis hin zu hypermodern ist alles denk – und-machbar. Grenzen setzt lediglich das Baubudget. Der Innenausbau, der keine Anforderungen an Technik und Statik stellt, lässt viel Spielraum einiges an Eigenleistungen einzubringen. Mit „Nicht-Fachleuten“ zu arbeiten ist jedoch keine gute Idee. Unsachgemässe Arbeiten werden auch vom ungeschulten Auge auf den ersten Blick wahrgenommen. Nachbessern ist nicht nur eine undankbare Aufgabe, es kostet auch zusätzlich Geld.
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Bad – Bäder – Pool
Nasszellen sind sowohl für Planer wie auch für Handwerker immer eine Herausforderung. Wasserleitungen und auch Stromanschlüsse müssen millimetergenau vorinstalliert werden.
Absolute Dichtigkeit ist ein absolutes MUSS, Wasserschäden spiegeln sich in hohen Restaurationskosten. Bei der Wahl von Fliesen und Armaturen hat der Bauherr eine riesige Auswahl. Nasszellen werden sehr stark frequentiert. Hier sollten in Bezug auf Preis und Qualität keine Kompromisse eingegangen werden. Qualität zahlt sich ganz besonders hier aus.
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Energie – Haustechnik
Häuser und Wohnungen werden immer komplexer. Elektronische Geräte, elektrische Hilfsmittel stellen laufend noch höhere Anforderungen an die Haustechnik.
Wer die Möglichkeiten und das nötige Budget zur Verfügung hat kann sich die „grünen“ Energiequellen wie Solarstrom oder auch Erdwärme zu Nutze machen.
Leider sind solche Alternativenergien noch vergleichsweise teuer, Bund und Länder tun sich schwer Subventionen zu übernehmen. Je nach Gegend sind alternative Energien sogar verboten da sie angeblich nicht ins Landschaftsbild passen. Ein Umdenken der Politiker wäre sicherlich nicht verkehrt, denn unsere Kinder und Enkel würden sich auch gerne an einer gesunden Natur erfreuen.
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Dienstleistungen rund ums bauen
Von der Bauplanung bis hin zur abschliessenden Baureinigung sind unzählige kleinere und grössere Hürden zu nehmen.
Beginnend bei der Planung über das Baugesuch bei den zuständigen Behörden finden viele Leute beim Bau einer Immobilie Arbeit und Brot.
Findige Köpfe, gut ausgebildete Handwerker, Banken verwirklichen den Traum vom Eigenheim.
Eine professionelle Planung, (A-Z) ist unumgänglich dass alle Bauabschnitte vom Aushub bis hin zum eindecken mit Ziegeln ohne Pannen nahtlos ineinander greifen. Fachlich bestens ausgebildete Handwerker tragen ihren Teil bei, dass ein Haus wirklich zum Traumhaus und nicht zum Alptraum wird.
