Immobilien sind derzeit äußerst gefragt, sowohl zur Kapitalanlage als auch zum darin wohnen. Für Käufer spielt insbesondere die Lage des Objektes eine große Rolle, aber natürlich muss auch der Zustand der jeweiligen Immobilie möglichst gut sein. Mit einer Sanierung ist es meistens möglich, die Immobilie nicht nur instandzuhalten, sondern darüber hinaus den Wert des Objektes zu steigern. Daher ist die Aufnahme eines Sanierungskredites häufig eine sinnvolle Methode, um die anstehende Sanierung zu finanzieren.

Sanierungskredit wird oft als Immobilienkredit vergeben

Zahlreiche Banken vergeben mittlerweile Sanierungskredite, die in aller Regel von der Darlehensart her als Immobilienkredite vergeben werden. Mit dem Sanierungskredit ist es Eigentümern möglich, notwendige Sanierungsmaßnahmen durchzuführen, die letztendlich den Wert und somit auch die Attraktivität des Objekteshttps://www.kreditvergleich-24.eu/sanierungskredit-so-stellt-die-modernisierung-kein-problem-dar/ fast immer steigern können. Zu den möglichen Maßnahmen, die im Zuge einer Sanierung typischerweise durchgeführt werden, gehören:

• Erneuerung der Heizungsanlage
• Erneuerung der Leitungssysteme
• Bad-Sanierung
• Modernisierung der Wärmedämmung (Türen, Fenster)
• Zusätzliche Abdichtung der Fassaden
• Erneuerung des Daches

Diese Aktionen und noch einige weitere Maßnahmen fallen in den Bereich der Sanierungen und können nicht selten Kosten im höheren fünfstelligen Bereich verursachen.

Der Sanierungskredit als Finanzierungsalternative

Die zuvor genannten Sanierungsmaßnahmen kann der Immobilieneigentümer häufig nicht aus eigener Tasche bezahlen, sodass eine Finanzierung notwendig wird. Der Sanierungskredit ist hier das Mittel der ersten Wahl und wird von zahlreichen Banken in Form eines Immobiliendarlehens vergeben. Dabei kann es sich um einen gewöhnlichen Immobilienkredit handeln, der mit einer Grundschuld besichert wird. Alternativ bzw. zusätzlich bietet aber auch die staatliche KfW-Bank Sanierungskredite als Förderkredite an. Hier besteht für den Kunden ein Vorteil darin, dass unter Umständen besonders günstige Zinssätze veranschlagt werden und unter bestimmten Voraussetzungen sogar eine Förderung in Form eines Tilgungszuschusses möglich ist. Der Sanierungskredit wird nach der Aufnahme in monatlichen Raten zurückgezahlt, wobei die einzelnen Kreditraten einerseits die Tilgung und zum anderen die vereinbarten Zinsen beinhalten.

Sanierungskredit als lohnenswerte Investition ansehen

Zwar bedeutet die Aufnahme eines Sanierungskredites zunächst einmal einen zusätzlichen Kostenfaktor, nämlich in Form der zu zahlenden Zinsen. Auf der anderen Seite sollten Immobilieneigentümer den Sanierungskredit allerdings vor allem als lohnenswerte Investition ansehen, insbesondere dann, wenn durch die Sanierung der Wert der Immobilie deutlich gesteigert werden kann. In diesem Fall ist es nämlich so, dass man zwar den Immobilienkredit als Sanierungskredit aufnimmt. Auf der anderen Seite lässt sich allerdings nach der Sanierung meistens ein höherer Verkaufspreis für die Immobilie erzielen oder, falls das Objekt vermietet werden soll, eine höhere Miete vereinnahmen.

Fazit zum Sanierungskredit

Der Sanierungskredit ist meistens ein Immobilienkredit, der von zahlreichen Kreditinstituten vergeben wird. Abgesichert für das Darlehen häufig mit einer Grundschuld und kann im Prinzip für alle möglichen Sanierungsmaßnahmen zur Finanzierung verwendet werden. Die meisten Immobilieneigentümer sehen die durchzuführende Sanierung als Investition an, denn sie kann den Wert und somit die Attraktivität der Immobilie definitiv steigern, sodass Eigentümer anschließend einen höheren Miet- oder Verkaufspreis erzielen können.